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            窗簾店怎么樣的選址最為理想?

            發布時間:2018-04-04 閱讀次數:

              怎樣才能選到最好的店址。如何進行店鋪選址,米蘭之居小編和大家分析下,主要分為下面五個方面,這五個方面,針對店鋪選址分析報告,想要開店的,就必須學習一下。
             

             
              傳統講求“天時、地利、人和”,對于做生意、投資者來說,只要能掌握住這三項要點,那么絕對穩居勝算,也就是穩賺不賠,其中天時主控在天,唯有地利是我們可以選擇的,這個地利也就是店鋪的地理位置!更明確的說,由于地理位置是一個地點的現實狀況,因此在事前必須審慎選擇。
             
              1、首先是光線要好。就是說店面或辦公室的正前方必須要明亮,不能有遮蔽或障礙物,包括高樓、大樹…否則就會擋住財路,因為最基本的店招都被遮掩,無法引人注意,生意就不會上門,更別提聲名遠播,前方透亮是永續經營的重點。
             
              2、其次馬路最好是九曲之地、呈彎抱狀或是所謂的“雙合水”。什么是“九曲”呢?也就是說整條路走下來是彎彎曲曲的,應了一句成語“車如流水馬如龍”,該條路就像水流一樣有轉折,但是順暢,如果在這樣的路段做生意,較容易財利興旺。至于彎抱狀就像是向內的半弧形,可以聚財,而雙合水就是兩條路的直角交接處,馬路又稱水龍,兩條水龍交會的點,俗稱“三角窗”,車子行經必定會停,就有人潮、容易被發現。但是有一點要注意的是面臨的馬路不能太寬,如果太寬就會造成“水流太快”,無法讓人潮聚集起來,反而會流失。除了講究地形之外,在地勢部分,則以前低后高為佳,代表步步高升,千萬不要是前面地勢高后面低,那可就節節敗退了。
             
              3、把握“客流”就是“錢流”原則。在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店,成功的幾率往往比普通地段高出許多,因為川流不息的人潮就是潛在的客源,只要你所銷售的商品或者提供的服務能夠滿足消費者的需求,就一定會有良好的業績?! 】土髁枯^大的地段有:
             ?、俪擎偟纳虡I中心(即我們通常所說的“鬧市區”);
             ?、谲囌靖浇òɑ疖囌?、長途汽車站、客運輪渡碼頭、公共汽車的起點和終點站)
             ?、鄞笮团l市場門口。
             
              4、注意聚集效應。因為窗簾店不是便利店,不代表人流量高的地段就是好的地段,因為這些人流量不一定是我們的顧客群。利用“店多隆市”,消費者可以貨比三家,還起價來也比較容易。因此別擔心同業競爭,一旦同行業商店越開越多,就會產生聚集效應,容易擴大影響,凝聚人氣,形成“窗簾專業街”,生意必定反而比單槍匹馬更容易做。
             
              5、注意因行制宜。營業地點的選擇與營業內容及潛在客戶群息息相關,各行各業均有不同的特性和消費對象,黃金地段并不就是唯一的選擇,有的店鋪開在鬧市區生意還不如開在相對偏僻一些的特定區域。例如賣油鹽醬醋的小店,開在居民區內生意肯定要比開在鬧市區好;又如文具用品店,開在黃金地段也顯然不如開在文教區理想。所以一定要根據不同的經營行業和項目來確定最佳的開店地點,要選擇合適的店面,并不是越熱鬧的地方越好,關鍵是要因行制宜。很多開在普通居民小區的窗簾店也能做的好,就是這個原因。
             
              客流狀況“客流”就是“錢流”,考察客流狀況,不僅能使你對今后的經營狀況胸有成竹,而且還能為你決定今后的營銷重點提供科學的依據??土鳡顩r主要考察這些內容:
             ?、俑浇膯挝缓妥〖仪闆r,包括有多少住宅樓群、機關單位、公司、學校甚至其他店家(這些店家極有可能會成為你的顧客,因為店家也要裝修);
             ?、谶^往人群的結構特性,包括他們的年齡、性別、職業等的結構特性和消費習慣;
             ?、劭土鞯牡緺顩r,摸清窗簾行業淡旺季的規律,這些都是重要 依據。一般來說,窗簾行業的旺季是在年初和年底,但這也不是所有地區、所有布料的統一規律,像遮光布的旺季就在夏季。
             

             
              有開店打算的人不妨參照下列做法合理劃分商圏范圍。商圈范圍的劃定因行業類別的不同而不同,以一個50平方米的窗簾店來說,主商圈大多為50米,次商圈為50—150米,輔助商圈為150~250米。
             
              商圈其實是沒有形狀的,然而為了方便計劃,一般事前規劃可用圓形或地形來為商圈推算并繪制商圈簡圖。
              一、店鋪特色及分布
              1、建筑形態
              主要店鋪街道、干道的建筑及建筑高度
              新大樓與舊式建筑的分布
              目前的改建情況
              城市1—3年內可能改建的趨勢
              2、行業形態
              主要店鋪街道、干道的行業類型
              以何產品為主、售賣產品的層次
              3、分布家數
              以抽樣點的并行道路為主要調查對象。主要道路的店鋪分布明細,將店鋪分類記錄將其統計填入明細表,主要干道、大馬路、相同、相似店鋪的家數,店鋪匯集地帶,將“輔助店、競爭店”所在位置正確標注于商圈簡圖上。
             
              二、住宅特色
              1、建筑物形態
              實地了解在本商圈內住宅區的建筑形態、建筑高度數、建筑形式為新式或舊式及分布區域。目前的改建情況。1—3年內可能改建的趨勢。
              2、分布情況
              實地了解該區的實際住戶與建筑物分布情況。將該商圈分為:店鋪區以“甲”為代碼;辦公區“甲2”為代碼;新式住宅區以“乙1為代碼;舊式住宅區以”乙2”為代碼;文教區,以“丙”為代碼。
              在簡圖上分別劃定區域,制作商圈并在圖上注明建筑物的樓層。
             
              三、集會場所
              1、場所類型
              本商圈內匯聚人潮的場所類型,聚集人口類型。
              2、人潮路線
              人潮匯集流動的路線,人潮匯集流動的主要方向。
               
              四、競爭者分析
              1、賣場氣氛本區內對本企業較有影響性的競爭店,其賣場氣氛、購物環境、服務態度。
              2、客流量該競爭店每日的成交客戶數。
              3、平均消費額
              了解該店的各類顧客與消費金額比例,根據此比例再分別乘其價格,加總后其平均值即為平均消費額。
              4、營業額
              客流量×成交率×平均消費額=每日營業額。
              每日營業額×每月工作天數=每月營業額。
             
              五、人潮狀況“實地抽樣方式”
              六、住家人口、住家戶數推算
              七、消費特征與人口特征 

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